35 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Beauparlant, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 156 mètres
- - Vichy à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 726 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 556 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 421 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 304 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Beauparlant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Beauparlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Beauparlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Beauparlant, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beauparlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beauparlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Beauparlant dans son marché local
Prix du 35 Rue Beauparlant par rapport à la voie
Sur Rue Beauparlant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 35 Rue Beauparlant se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Beauparlant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Beauparlant se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Vichy et 58.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Beauparlant à Vichy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Beauparlant est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
