44 Rue Beauparlant, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 236 €

de 1 184 € à 3 001 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue Beauparlant, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°42 et de 12.02 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 44 Rue Beauparlant, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 132 mètres
- Vichy à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 750 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 583 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 446 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 285 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 400 mètres

Ventes au 44 Rue Beauparlant

Une vente a été recensée au 44 Rue Beauparlant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2021

254 550 €(2 767 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•92 m²

44 Rue Beauparlant, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Beauparlant(2 000€)

46 Rue Beauparlant(1 996€)

39 Rue Beauparlant(2 002€)

43 Rue Beauparlant(1 999€)

34 Rue Beauparlant(1 997€)

36 Avenue Victoria(2 001€)

Prix du 44 Rue Beauparlant dans son marché local

Prix du 44 Rue Beauparlant par rapport à la voie

Sur Rue Beauparlant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 44 Rue Beauparlant se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Beauparlant par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Beauparlant se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 73.87 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,122 €)

Place de la Liberté, 03200 Vichy(2,187 €)

Rue Darcet, 03200 Vichy(1,805 €)

Rue Dejoux, 03200 Vichy(1,683 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Beauparlant

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Beauparlant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.