14 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 118 mètres
- - Vichy à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 687 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 586 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 497 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 527 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 206 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 246 mètres
Ventes au 14 Rue Belin
Les 5 ventes au 14 Rue Belin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Belin, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Belin dans son marché local
Prix du 14 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 14 Rue Belin se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Belin se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Vichy et 6.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Belin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Belin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 14 Rue Belin à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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