16 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 127 mètres
- - Vichy à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 697 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 595 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 534 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 197 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 255 mètres
Ventes au 16 Rue Belin
Une vente a été recensée au 16 Rue Belin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Belin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Belin dans son marché local
Prix du 16 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 16 Rue Belin se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Belin se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 31.95 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Belin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Belin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
