24 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 136 mètres
- - Vichy à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 740 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 634 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 561 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 158 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 293 mètres
Ventes au 24 Rue Belin
Une vente a été recensée au 24 Rue Belin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Belin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Belin dans son marché local
Prix du 24 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 24 Rue Belin se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Belin se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Vichy et 45.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Belin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Belin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
