1 Rue Besse, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 315 €

de 1 429 € à 2 615 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Besse, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 32.89 % à celui du n°5 et de 3.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Besse, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 78 mètres
- Vichy à 834 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 265 mètres
- Collège Les Célestins à 95 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 280 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 264 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 738 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres

Ventes au 1 Rue Besse

Une vente a été recensée au 1 Rue Besse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juillet 2020

163 040 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.53 m²

1 Rue Besse, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Besse(1 742€)

6 Rue Besse(2 234€)

7 Rue Besse(2 290€)

8 Rue Besse(2 101€)

9 Rue Besse(2 451€)

2 Rue de la Porte Saint Julien(2 313€)

22 Place d'Allier(2 145€)

3 Rue de la Porte Saint Julien(2 311€)

Prix du 1 Rue Besse dans son marché local

Prix du 1 Rue Besse par rapport à la voie

Sur Rue Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 1 Rue Besse se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Besse par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Besse se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 58.78 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Foch, 03200 Vichy(1,930 €)

Passage de Nimes, 03200 Vichy(2,200 €)

Place d'Allier, 03200 Vichy(2,224 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Besse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.