9 Rue Besse, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 451 €

de 1 722 € à 2 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Besse, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°7 et de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Besse, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Saint-Michel-Archange à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 103 mètres
- Vichy à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 270 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 102 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 269 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 749 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Besse

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Besse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Besse(2 290€)

11 Rue Besse(2 445€)

8 Rue Besse(2 101€)

6 Rue Besse(2 234€)

5 Rue Besse(1 742€)

1 Rue Besse(2 315€)

11 Rue Marechal Foch(2 552€)

10 Rue Marechal Foch(2 413€)

Prix du 9 Rue Besse dans son marché local

Prix du 9 Rue Besse par rapport à la voie

Sur Rue Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 9 Rue Besse se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Besse par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Besse se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 68.11 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Foch, 03200 Vichy(1,930 €)

Passage de Nimes, 03200 Vichy(2,200 €)

Place d'Allier, 03200 Vichy(2,224 €)

Place de la Victoire, 03200 Vichy(2,238 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Besse

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Besse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.