40 Rue Callou, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Callou, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Callou, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 103 mètres
- - Vichy à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 969 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 703 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 267 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 446 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 756 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Callou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Callou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Callou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Callou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Callou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Callou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Callou dans son marché local
Prix du 40 Rue Callou par rapport à la voie
Sur Rue Callou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 40 Rue Callou se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Callou par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Callou se situe 38.38 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 108.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Callou à Vichy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Callou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 40 Rue Callou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 40 Rue Callou à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
