8 Rue Capelet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Capelet, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue Capelet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 162 mètres
- - Vichy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 798 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 709 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 593 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 644 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 87 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Capelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Capelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Capelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Capelet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Capelet dans son marché local
Prix du 8 Rue Capelet par rapport à la voie
Sur Rue Capelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 8 Rue Capelet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Capelet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Capelet se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.47 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
