22 Rue d'Auvergne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°27.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Auvergne, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 142 mètres
- - Vichy à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 211 mètres
- - Collège Les Célestins à 341 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 243 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 211 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 323 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Auvergne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 22 Rue d'Auvergne se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Auvergne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Auvergne se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Vichy et 17.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Auvergne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Auvergne est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 22 Rue d'Auvergne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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