25 Rue d'Auvergne, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Auvergne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 155 mètres
- - Vichy à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 217 mètres
- - Collège Les Célestins à 337 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 227 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 217 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 335 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 327 mètres
Ventes au 25 Rue d'Auvergne
Une vente a été recensée au 25 Rue d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Auvergne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 25 Rue d'Auvergne se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Auvergne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Auvergne se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Vichy et 58.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Auvergne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Auvergne est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
