8 Rue d'Auvergne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 20.91 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue d'Auvergne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 182 mètres
- - Vichy à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 283 mètres
- - Collège Les Célestins à 377 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 222 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 283 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Auvergne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Rue d'Auvergne se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Auvergne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Auvergne se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.03 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 8 Rue d'Auvergne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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