15 Rue d'Oran, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Oran, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 43 mètres
- - Vichy à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 539 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 426 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 395 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 367 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Oran, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 15 Rue d'Oran se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Oran par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Oran se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 66.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Oran à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Oran est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 15 Rue d'Oran à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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