1 Rue Dacher, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dacher, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dacher, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 107 mètres
- - Vichy à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 631 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 557 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 532 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 254 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dacher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dacher, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dacher dans son marché local
Prix du 1 Rue Dacher par rapport à la voie
Sur Rue Dacher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 1 Rue Dacher se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dacher par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dacher se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dacher à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dacher est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
