2 Rue Dacher, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 377 €

de 1 208 € à 1 851 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Dacher, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de 3.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.

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À propos du 2 Rue Dacher, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 115 mètres
- Vichy à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 628 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 559 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 539 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 258 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Dacher

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Dacher(1 382€)

1 Rue Dacher(1 428€)

3 Rue Dacher(1 427€)

5 Rue Dacher(1 343€)

6 Rue Dacher(1 429€)

7 Rue Dacher(1 406€)

9 Rue Dacher(1 440€)

10 Rue Dacher(1 508€)

Prix du 2 Rue Dacher dans son marché local

Prix du 2 Rue Dacher par rapport à la voie

Sur Rue Dacher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Rue Dacher se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Dacher par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dacher se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Vichy et 5.56 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gramont, 03200 Vichy(1,541 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Place Louis Lasteyras, 03200 Vichy(1,576 €)

Rue Belin, 03200 Vichy(1,561 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Dacher

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dacher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.