16 Rue Dacher, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dacher, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dacher, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Marché à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 151 mètres
- - Vichy à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 700 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 616 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 185 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 236 mètres
Ventes au 16 Rue Dacher
Les 3 ventes au 16 Rue Dacher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dacher, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dacher dans son marché local
Prix du 16 Rue Dacher par rapport à la voie
Sur Rue Dacher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 16 Rue Dacher se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dacher par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dacher se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dacher à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dacher est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
