18 Rue Dacher, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dacher, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°16 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Dacher, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 162 mètres
- - Vichy à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 715 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 628 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 577 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 170 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 251 mètres
Ventes au 18 Rue Dacher
Une vente a été recensée au 18 Rue Dacher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dacher, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dacher dans son marché local
Prix du 18 Rue Dacher par rapport à la voie
Sur Rue Dacher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 18 Rue Dacher se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dacher par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Dacher se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.94 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 18 Rue Dacher à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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