42 bis Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°44 bis et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Dunkerque à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue de Beauséjour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 42 bis Rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 42 bis Rue de Beauséjour se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue de Beauséjour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue de Beauséjour se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Vichy et 67.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue de Beauséjour à Vichy
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue de Beauséjour est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
