44 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 631 €

de 1 267 € à 1 918 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°44 bis et de 0.12 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 44 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Dunkerque à 197 mètres
- Vichy à 1511 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1298 mètres
- Collège Jules Ferry à 1325 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1319 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1508 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 257 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Beauséjour

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis Rue de Beauséjour(1 569€)

42 bis Rue de Beauséjour(1 629€)

42 Rue de Beauséjour(1 628€)

40 Rue de Beauséjour(1 630€)

40 bis Rue de Beauséjour(1 643€)

46 Rue de Beauséjour(1 643€)

48 Rue de Beauséjour(1 644€)

52 Rue de Beauséjour(1 465€)

Prix du 44 Rue de Beauséjour dans son marché local

Prix du 44 Rue de Beauséjour par rapport à la voie

Sur Rue de Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 44 Rue de Beauséjour se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Beauséjour par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Beauséjour se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Vichy et 26.83 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(2,080 €)

Impasse de Reims, 03200 Vichy(1,937 €)

Rue Edmond Michelet, 03200 Vichy(1,770 €)

Rue Henri Dunant, 03200 Vichy(1,841 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Beauséjour

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Beauséjour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.