44 bis Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de Beauséjour, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 bis Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Dunkerque à 196 mètres
- - Vichy à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1288 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1315 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1329 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1517 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 44 bis Rue de Beauséjour se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de Beauséjour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de Beauséjour se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Vichy et 23.66 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 bis Rue de Beauséjour
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue de Beauséjour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis Rue de Beauséjour
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aziz-Pierre SAID
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