19 Rue de Belfort, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Belfort, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 158 mètres
- - Vichy à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 255 mètres
- - Collège Les Célestins à 439 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 430 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 255 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 254 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 346 mètres
Ventes au 19 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 19 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Belfort, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 19 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 19 Rue de Belfort se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Belfort par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Belfort se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.76 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Belfort à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Belfort est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 19 Rue de Belfort à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
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