22 Rue de Belfort, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 659 €

de 1 421 € à 2 251 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue de Belfort, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue de Belfort, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Art Nouveau à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 170 mètres
- Vichy à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 264 mètres
- Collège Les Célestins à 449 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 444 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 264 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 255 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 352 mètres

Ventes au 22 Rue de Belfort

Les 2 ventes au 22 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 avril 2024

37 100 €(1 427 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

22 Rue de Belfort, 03200 Vichy

1 août 2023

35 100 €(1 350 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

22 Rue de Belfort, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue de Belfort(1 710€)

19 Rue de Belfort(1 517€)

16 Rue de Belfort(1 735€)

14 Rue de Belfort(1 874€)

13 Rue de Belfort(1 730€)

27 bis Rue Girard(1 732€)

27 Rue Girard(1 756€)

Prix du 22 Rue de Belfort dans son marché local

Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à la voie

Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 22 Rue de Belfort se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belfort se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Vichy et 13.79 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy(1,726 €)

Rue Forestier, 03200 Vichy(1,600 €)

Rue Girard, 03200 Vichy(1,684 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Belfort

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.