2 Rue de Belgique, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue de Belgique, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 308 mètres
- - Vichy à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 718 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 459 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 369 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 320 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belgique, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue de Belgique à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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