2 Rue de Belgique, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 319 €

de 2 091 € à 3 884 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue de Belgique, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 3 319 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 2 Rue de Belgique, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 308 mètres
- Vichy à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 718 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 459 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 369 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 320 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 1013 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Belgique(3 319€)

20 Boulevard de Russie(3 317€)

18 Boulevard de Russie(3 331€)

31 Boulevard de Russie(3 328€)

7 Rue Alquié(3 332€)

Prix du 2 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Rue de Belgique se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belgique se situe 63.66 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 158.09 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Russie, 03200 Vichy(2,520 €)

Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy(3,069 €)

Place Joseph Aletti, 03200 Vichy(2,711 €)

Rue Alquié, 03200 Vichy(3,266 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.