13 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 72 mètres
- - Vichy à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 769 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 866 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 78 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 399 mètres
Ventes au 13 Rue de Chateaudun
Une vente a été recensée au 13 Rue de Chateaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Chateaudun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 13 Rue de Chateaudun se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Chateaudun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Chateaudun se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Vichy et 10.05 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Chateaudun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Chateaudun est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 13 Rue de Chateaudun à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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