16 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 71 mètres
- - Vichy à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 777 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 880 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1011 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 61 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Chateaudun, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 16 Rue de Chateaudun se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Chateaudun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Chateaudun se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Vichy et 9.97 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Chateaudun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Chateaudun est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 16 Rue de Chateaudun à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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