28 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 82 mètres
- - Vichy à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 847 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 960 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 94 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 501 mètres
Ventes au 28 Rue de Chateaudun
Une vente a été recensée au 28 Rue de Chateaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Chateaudun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 28 Rue de Chateaudun se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Chateaudun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Chateaudun se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Chateaudun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Chateaudun est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
