5 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 102 mètres
- - Vichy à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 739 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 831 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 97 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Chateaudun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 5 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 5 Rue de Chateaudun se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Chateaudun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Chateaudun se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.46 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Chateaudun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Chateaudun est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 5 Rue de Chateaudun à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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