31 Rue de Cronstadt, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Cronstadt, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 71 mètres
- - Vichy à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1091 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 876 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Cronstadt, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 31 Rue de Cronstadt se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cronstadt par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cronstadt se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Vichy et 47.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Cronstadt à Vichy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Cronstadt est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
