33 Rue de Cronstadt, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Cronstadt, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 76 mètres
- - Vichy à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1100 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 885 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Cronstadt, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 33 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 33 Rue de Cronstadt se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Cronstadt par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Cronstadt se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.52 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Cronstadt à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Cronstadt est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 33 Rue de Cronstadt à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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