14 Rue de Dunkerque, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 22.99 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Dunkerque, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Dunkerque à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 332 mètres
Ventes au 14 Rue de Dunkerque
Les 9 ventes au 14 Rue de Dunkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Dunkerque, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 14 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 14 Rue de Dunkerque se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Dunkerque par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Dunkerque se situe 37.35 % en dessous de la moyenne de Vichy et 10.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Dunkerque à Vichy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Dunkerque est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
