18 Rue de Dunkerque, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Dunkerque, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Dunkerque à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 307 mètres
Ventes au 18 Rue de Dunkerque
Les 3 ventes au 18 Rue de Dunkerque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Dunkerque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 18 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 18 Rue de Dunkerque se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Dunkerque par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Dunkerque se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Vichy et 33.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Dunkerque à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Dunkerque est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
