17 Rue de Flandres, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Flandres, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Flandres, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 72 mètres
- - Vichy à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 192 mètres
- - Collège Les Célestins à 242 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 110 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 192 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 456 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 280 mètres
Ventes au 17 Rue de Flandres
Les 2 ventes au 17 Rue de Flandres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Flandres, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Flandres dans son marché local
Prix du 17 Rue de Flandres par rapport à la voie
Sur Rue de Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 17 Rue de Flandres se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Flandres par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Flandres se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 94.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Flandres à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Flandres est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
