18 Rue de Flandres, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Flandres, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Flandres, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 80 mètres
- - Vichy à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 175 mètres
- - Collège Les Célestins à 239 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 127 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 175 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 445 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 267 mètres
Ventes au 18 Rue de Flandres
Les 5 ventes au 18 Rue de Flandres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Flandres, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Flandres dans son marché local
Prix du 18 Rue de Flandres par rapport à la voie
Sur Rue de Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 18 Rue de Flandres se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Flandres par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Flandres se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 78.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Flandres à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Flandres est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
