40 Rue de l'Est, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 24.26 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue de l'Est, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 82 mètres
- - Vichy à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 920 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1012 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1118 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 184 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 531 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Est
Une vente a été recensée au 40 Rue de l'Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Est, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 40 Rue de l'Est se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Est par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Est se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Vichy et 23.81 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 40 Rue de l'Est à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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