10 Rue de l'Intendance, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Intendance, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Intendance, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 87 mètres
- - Vichy à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 750 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 501 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 83 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 262 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 582 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Intendance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Intendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Intendance, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Intendance dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 10 Rue de l'Intendance se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Intendance par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Intendance se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 127.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Intendance à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Intendance est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
