11 Rue de la Gare, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Gare, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 167 mètres
- - Vichy à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 846 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 793 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 755 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 130 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 345 mètres
Ventes au 11 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 11 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 11 Rue de la Gare se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Gare par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Gare se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Vichy et 62.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Gare à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Gare est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
