2 Rue de la Gare, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 744 €

de 1 375 € à 2 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Gare, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de la Gare, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Côté Gare à 129 mètres
- Vichy à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 818 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 777 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 753 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 167 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de la Gare(1 737€)

1 Rue de la Gare(1 739€)

9 Rue de la Gare(1 786€)

11 Rue de la Gare(1 735€)

18 Rue de la Gare(1 798€)

22 Rue de la Gare(1 856€)

24 Rue de la Gare(1 879€)

Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Vichy et 19.62 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gramont, 03200 Vichy(1,541 €)

Avenue de Lyon, 03200 Vichy(1,718 €)

Rue Capelet, 03200 Vichy(1,792 €)

Rue de Metz, 03200 Vichy(1,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.