22 Rue de la Gare, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 856 €

de 1 374 € à 2 083 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue de la Gare, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue de la Gare, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 165 mètres
- Vichy à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 878 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 824 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 781 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 127 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 377 mètres

Ventes au 22 Rue de la Gare

Une vente a été recensée au 22 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mars 2022

112 300 €(1 728 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

22 Rue de la Gare, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de la Gare(1 879€)

18 Rue de la Gare(1 798€)

11 Rue de la Gare(1 735€)

9 Rue de la Gare(1 786€)

Prix du 22 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 22 Rue de la Gare se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Gare se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 27.3 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gramont, 03200 Vichy(1,541 €)

Avenue de Lyon, 03200 Vichy(1,718 €)

Rue Capelet, 03200 Vichy(1,792 €)

Rue de Metz, 03200 Vichy(1,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.