41 Rue de Lisbonne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°39 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue de Lisbonne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 44 mètres
- - Vichy à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1016 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 807 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Lisbonne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 41 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 41 Rue de Lisbonne se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Lisbonne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Lisbonne se situe 54.55 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 123.08 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 41 Rue de Lisbonne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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