43 Rue de Lisbonne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°45 mais supérieur de 24.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Lisbonne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 36 mètres
- - Vichy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1025 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 816 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Lisbonne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 43 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 43 Rue de Lisbonne se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Lisbonne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Lisbonne se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Lisbonne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Lisbonne est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 43 Rue de Lisbonne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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