28 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 5.7 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 102 mètres
- - Vichy à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1080 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 859 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 365 mètres
Ventes au 28 Rue de Madrid
Les 3 ventes au 28 Rue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Madrid, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 28 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 28 Rue de Madrid se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Madrid par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Madrid se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 68.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Madrid à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Madrid est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
