41 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°28 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 110 mètres
- - Vichy à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1080 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 858 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 366 mètres
Ventes au 41 Rue de Madrid
Une vente a été recensée au 41 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Madrid, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 41 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 41 Rue de Madrid se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Madrid par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Madrid se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 78.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Madrid à Vichy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Madrid est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
