29 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 121 mètres
- - Vichy à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1018 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 795 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 428 mètres
Ventes au 29 Rue de Madrid
Une vente a été recensée au 29 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Madrid, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 29 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 29 Rue de Madrid se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Madrid par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Madrid se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 102.41 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Madrid à Vichy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Madrid est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 29 Rue de Madrid à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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