4 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 40 mètres
- - Vichy à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 911 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 688 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Madrid, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 4 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 4 Rue de Madrid se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Madrid par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Madrid se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 88.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Madrid à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Madrid est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
