8 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 59 mètres
- - Vichy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1151 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 931 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 708 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 515 mètres
Ventes au 8 Rue de Madrid
Une vente a été recensée au 8 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Madrid, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 8 Rue de Madrid se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Madrid se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 93.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Madrid à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Madrid est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
