17 Rue de Metz, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue de Metz, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 193 mètres
- - Vichy à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 909 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 819 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 740 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 28 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Metz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 17 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 17 Rue de Metz se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Metz par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Metz se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.85 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 17 Rue de Metz à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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