9 Rue de Nancy, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de Nancy, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gerardmer à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1142 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1163 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 666 mètres
- - Ecole primaire à 202 mètres
Ventes au 9 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 9 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nancy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 9 Rue de Nancy se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nancy par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Nancy se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.64 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 9 Rue de Nancy à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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