14 Rue de Nantes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Nantes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0656 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 139 mètres
- - Vichy à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Nantes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 14 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 14 Rue de Nantes se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Nantes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Nantes se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Nantes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Nantes est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
