10 Rue de Paris, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Paris, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 85 mètres
- - Vichy à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 569 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 379 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 262 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 451 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 356 mètres
Ventes au 10 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 10 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Paris, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 10 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 10 Rue de Paris se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Paris par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Paris se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Vichy et 64.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Paris à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Paris est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
