33 Rue de Paris, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Paris, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 59 mètres
- - Vichy à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 584 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 445 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 376 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 351 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 260 mètres
Ventes au 33 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 33 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Paris, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 33 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 33 Rue de Paris se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Paris par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Paris se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 115.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Paris à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Paris est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
